Oaxaca de Juárez, México.

Noticias de Oaxaca

Noticias de Oaxaca

Noticias de Oaxaca
Noticias de Oaxaca

Opinión de: Mario Arturo Mendoza Flores


El impuesto predial: Mario Arturo Mendoza Flores

Enero 16
09:00 2012
Mario Arturo Mendoza Flores
Una de las principales demandas que el actual Ayuntamiento de Oaxaca de Jurez recibi por parte de la sociedad, sin duda que fue la de contribuir al desarrollo del Municipio con un pago de impuesto predial justo. No pocas fueron las veces en las que el hoy Presidente Municipal, Luis Ugartechea escuch de viva voz del ciudadano afectado, el que el monto a pagar por dicho impuesto no corresponda a los servicios prestados y peor an, al tipo de vivienda en la que se habitaba. Muchas fueron las evidencias que exhiban que una casa de inters social ubicada en la zona sur del municipio, pagaba lo mismo o incluso ms que una residencia ubicada en la zona norte. De ah la demanda que se cobrara lo justo.


Por razones de tiempos legales, la Ley de Ingresos que aplic para el perodo fiscal 2011, le correspondi proponerla y aprobarla al Cabildo que fungi en el perodo del 2008 al 2010; por este motivo al actual Ayuntamiento no le fue posible incorporar las demandas ciudadanas en el sentido de que cada quien pagara de acuerdo a la ubicacin y condiciones de dnde se encuentra situado su predio. Fue hasta finales del 2011, cuando cumpliendo a su compromiso, Luis Ugartechea gir las instrucciones para que se fuera conformando con la participacin de todos los Concejales una Ley de Ingresos que incorporara la aspiracin ciudadana de pagar lo justo. No fueron pocas las veces en que nos reunimos con los encargados del rea financiera del Ayuntamiento para que no se nos explicara a detalle el beneficio que se obtendra con el nuevo clculo para el pago del impuesto predial. Siempre nuestro inters fue que se reflejara la demanda de que cada quien pagara de acuerdo a sus posibilidades y a su tipo de predio. Se cumpla as un anhelo de miles de habitantes que por aos venan soportando la carga tributaria municipal. Diversos ejemplos se nos otorgaron, que nos convencieron de que dicho clculo beneficiaba a los sectores ms vulnerables del municipio. Lo sigo sosteniendo.

Por vez primera y con la asesora de los expertos en valuadores inmobiliarios, se propuso un "lote tipo" que considera la caractersticas de la superficie de terreno y de construccin de mayor frecuencia en cada colonia ubicada en su jurisdiccin. Para tal efecto en la propia Ley de Ingresos se estableci una tabla con las caractersticas del "lote tipo". Todo con el nico propsito de efectivamente generar las bases para que el impuesto predial considerara factores que permitan que el contribuyente pague lo justo. Hemos sido testigos de cientos de personas que con alegra comprueban que por fin se les escuch y ahora su pago es notoriamente inferior a lo que haba enterado en aos anteriores; pero tambin debo decirlo, de otras tantas que con sorpresa ven que dicho impuesto se les elev considerablemente. Tratndose de un gobierno con un alto sentido social, el compromiso es revisar los casos en los que el incremento est fuera de toda proporcin o que los servicios con los que se cuenta no sean los ptimos.

Para aquellos ciudadanos que no estn de acuerdo con la base gravable, pueden ampararse en el artculo 53 de la Ley de Ingresos Municipal, que a la letra dice: "La base gravable para determinar este impuesto ser el valor ms alto de los siguientes. I.- El valor catastral determinado por la Tesorera Municipal a travs de su departamento de Valuacin Inmobiliaria, el cual para su validez deber estar soportado invariablemente mediante documento oficial que contenga el avalu que la autoridad competente realiz, determinado conforme a los artculos 46 y 47 de la presente ley y el manual de valuacin que emita sta en la materia. II.- El valor fiscal que es el que determinan las Autoridades Fiscales Municipales acorde a las facultades conferidas en el artculo 68 del Cdigo Fiscal Municipal del Estado de Oaxaca, el cual deber estar soportado mediante un documento que contenga el avalu correspondiente conforme a lo que establece los artculos 46 y 47 de la presente Ley y el manual de Valuacin Inmobiliaria que al efecto emita la Tesorera Municipal y III.- El valor declarado por el contribuyente. En este caso las Autoridades Fiscales Municipales estarn facultadas en todo momento para revisar los valores fiscales declarados y las bases gravables, pudiendo determinar diferencias y sanciones cuando en uso de sus facultades de comprobacin detecten que los valores declarados no fueron realizados de conformidad con las tablas de valores que establece los artculos 46 y 47 de la presente Ley y el manual de Valuacin Inmobiliaria que emita la Tesorera Municipal.

Otro de los beneficios de la Ley de Ingresos es que se busca ampliar la base de contribuyentes a fin de evitar que sean los de siempre los que con su pago aporten a contar con una ciudad ms digna, ms segura y ms habitable. Lo he dicho en reiteradas ocasiones, el pagar un impuesto es algo que nadie le causa alegra, ms cuando hay la sospecha de que ese recurso se est utilizando para propsitos distintos a los que la propia ley establece. Sin embargo cuando los beneficios comienzan a ser tangibles resultado de un manejo escrupuloso del erario pblico, la ciudadana contribuye con su pago de impuesto predial, pues adems reconoce que ser a travs de esa manera como podr exigir mayores beneficios para su calle o su colonia. Si algo caracteriza al actual Ayuntamiento es la transparencia en el uso y destino de los recursos pblicos, lo cual ha redundado en obras pblicas que los mismos ciudadanos reconocen que por aos no se hicieron.

Hoy para algunos pagar su impuesto predial les genera molestia, por lo que habr de preguntarse si efectivamente vena pagando lo justo o dicho pago actualizado corresponde a dicha demanda ciudadana, si la respuesta sigue siendo negativa, entonces no dude en acudir ante la Autoridad Fiscal Municipal o ante cualquier Concejal, para juntos revisar su caso y al final contribuir al espritu de la Ley aprobada en el sentido de que cada quien pague lo que le corresponde.

Twitter: @Mario_Mendoza_F

Otras opiniónes